> CORBERON (21)

DESCRIPTION DE LA MAISON

Situé au cœur de la Bourgogne, à 12 kilomètres à l'est de Beaune vous trouverez un petit village appelé Corberon. C'est là que se trouve notre complexe de chambre d'hôtes « La Marelle ». Labellisé 3 épis par Gîtes de France.

Entre Hélène et moi, c'est vraiment un travail d'équipe et nous faisons le maximum pour que nos clients soient bien accueillis dans une ambiance familiale avec tout le confort.

En 2002, nous avons acquis cette ancienne ferme et l'avons rénovée de façon à optimiser le confort pour nos hôtes et nous-mêmes, de sorte que nous avons cinq chambres à louer, chacune avec salle de bain.

Nous avons aussi ajouté une cour de 100 mètres de long, une grande salle pour dîner et un nouvel escalier desservant un nouvel accès aux chambres des clients.

Lors de la première année d'ouverture, nous avons aussi construit deux boxes pour chevaux, une piscine, une maison de piscine, un cellier. Nous avons aussi aménagé des jardins.

En tout, cela nous a pris 53 semaines complètes pour mettre au point ce complexe dans son état actuel. Cela a été un travail exigeant et onéreux, mais compensé par un plaisir sans nom%u2026Nous sommes vraiment fiers du résultat.

Malheureusement aujourd'hui si nous vendons, nous ne récupérerons probablement pas notre mise et notre sueur en raison de la crise économique et immobilière. Mais nous avons gagné une vie confortable et continuerons jusqu'à la vente.

En d'autres mots ; nous vendons la Marelle à un tarif moindre, mais ce n'est pas le plus important pour nous, car lorsque nous achèterons notre maison pour un repos mérité, nous espérons aussi obtenir un coût inférieur%u2026

Laissez-moi vous parler un peu de notre complexe.

La partie privée pour notre famille se compose de trois chambres, deux salles de bains, d'une grande cuisine, d'un salon, d'une buanderie, d'un bureau et de toilettes.

La ferme d'origine a été bâtie en 1828, deux granges ont été ajoutées en 1835 puis 1839 et la ferme a continué a fonctionner en temps que tel jusqu'à la fin des années 1970.

Nous avons un parking privé pouvant contenir jusqu'à 12 véhicules, de plus si besoin est, un parking couvert dans la grange peut abriter d'autres voitures.

La cour entière est clôturée, au calme et l'accès est fermé par un portail électrique avec télécommandes.

Bâtis de pierres et briques, la majorités des murs extérieurs sont enduis.

95% des fenêtres sont en double-vitrage.

Le chauffage central est au fuel mais il est accompagné de climatisations réversibles dans toutes les chambres d'hôtes, ce qui apporte un confort supplémentaire l'été avec l'air conditionné et une chaleur appréciable en cas de besoin l'hiver.

Dans la grande salle réservée aux clients (100m2), se trouve également une grande cheminée ouverte qui procure non seulement du chauffage mais aussi une ambiance et occasionnellement un moyen de cuisson convivial pour les « ribbs » ou les côtes de bœuf au grill. On trouve également deux toilettes accolés à ce salon.

La piscine est opérationnelle de mai à septembre avec la maison de piscine qui abrite la salle de contrôle de celle-ci, ses couvertures d'hiver et d'été ainsi que que des chaises longues, tables et chaises qui resteront avec la propriété pour les acheteurs.

A côté de la grange, il y a un atelier, un cellier, une buanderie si les nouveaux propriétaires préfèrent utiliser celle-ci à celle située dans le bâtiment principal.

Il y a aussi une chambre froide de 20m2 qui est  à 9° de mai à octobre (durant la haute saison) varie légèrement en fonction des températures extérieures de ou %u2013 1°. Cette chambre froide possède aussi une touche économie pour l'hiver.

Les chambre d'hôtes ont été réalisées sur les thèmes des pays avec : le Sénégal, le Kenya, le Maroc, l'Egypte et aussi la Montagne et la Mer, pour lesquellesquasiment tous les meubles et toute la décoration restera à la vente. Cela s'applique aussi aux meubles, à la table et aux chaises de la grande salle réservée aux hôtes. La coutellerie, les assiettes, etc. feront elles- aussi partie de la vente afin que les acheteurs puissent continuer l'activité.

Chaque année, nous avons des clients « habitués » qui reviennent et nous possédons une base 1000 clients. Désormais la plupart des hôtes réservent par téléphone et quand par malchance nous ne sommes pas au complet, le site internet de Gîtes de France nous fournit des locations supplémentaires. De plus nous avons créé notre propre site en 3 langues.

Le pourcentage de nos hôtes est  approximativement composé de 50% de Belges et de 30% de Français. Un petit pourcentage de Néerlandais et d'Allemands mais n'oublions pas les anglais qui nous découvrent dans le « AA Holiday Guide ». Le « Guide du Routard » nous fournit lui aussi des clients. Nous adhérons également pour 20€ l'année au guide belge, à FranceVacances.com ainsi qu'à France Voyages.com accessible en 5 langues.

Bien entendu les nouveaux propriétaires profiteront instantanément de nos listes de clients qui ont été longues à établir et pour lesquelles nous avons beaucoup donné.

Dans la cour, il y avait une grange vendue à nos voisins il y a une vingtaine d'années. Nous avons rachetée celle-ci et y avons aménagé deux jolis logements de 80m2 complètement indépendants avec leurs propres compteurs d'eau et d'électricité. Ceux-ci ont été construits en 2006 pour offrir un supplément à notre activité et agrandir la cour servant de parking.

Chaque appartement est composé de 2 chambres, d'une salle de bain, d' un salon et d'une cuisine avec une petite terrasse indépendante chacun.

Ces logements ont été équipés avec un maximum de confort et un systême économique de chauffage électrique. Ce qui fait que les acheteurs auront un appoint interessant pendant la basse saison (en hiver, c'est un peu plus calme).

Nous n'avons pas augmenté nos tarifs depuis trois ans, excepté une taxe de séjour de1€ par personne et par nuit  depuis le premier janvier.

Le repas du soir est facturé 25€ par personne avec l'apéritif inclus.

Nous avons une petite carte des vins allant de 18€ à 30€.

Nous avons vécu lors de ces 7 dernières années avec une qualité de vie formidable qui reviendra aux nouveaux occupants.

Situés à proximité de Beaune %u2013ville très touristique- nous avons apprécié avoir des locations quasiment tout au long de l'année et la trêve hivernale a été un bienfait chaque année pour recharger nos batteries.

Afin de visualiser la présentation Gîte de France et connaitre les coordonnées du propriétaire : Cliquer ici